Estimation théorique
Route d Agen,47270 Saint Pierre de Clairac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d Agen,47270-Saint Pierre de Clairac indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Soubiran (47067), comprenant 396 habitants est de 6,89€, soit un loyer théorique mensuel de 689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 921€ avec un indice de confiance de 5.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Soubiran (47067), comprenant 396 habitants est de 6,89€, soit un loyer théorique mensuel de 689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 921€ avec un indice de confiance de 5.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-01 | 5267 | JAMET | 4 | 91 | 2001 | 167000€ | 1835€ |
2023-01-31 | 115 | JAMET | 4 | 100 | 558 | 162000€ | 1620€ |
2019-07-23 | 5155 | JAMET | 7 | 120 | 1260 | 196400€ | 1637€ |
2019-08-19 | 5131 | LAS POUCHOUNES | 3 | 136 | 440 | 110000€ | 809€ |
2022-03-23 | 127 | PEPELAT | 3 | 125 | 963 | 250000€ | 2000€ |
2022-07-28 | 5131 | LAS POUCHOUNES | 3 | 70 | 2579 | 445000€ | 6357€ |
2021-01-05 | 114 | AU BOUAS | 5 | 145 | 655 | 245000€ | 1690€ |
2019-09-06 | 5306 | AU BOUAS | 5 | 113 | 0 | 152000€ | 1345€ |
2019-07-18 | 121 | PONT DE LABE | 4 | 96 | 1481 | 115000€ | 1198€ |
2022-07-13 | 5005 | PONT DE LABE | 7 | 149 | 2634 | 380529€ | 2554€ |
2022-05-17 | 5000 | AU PASTIN | 5 | 111 | 2400 | 225000€ | 2027€ |
2022-07-12 | 5058 | AU GRIL | 6 | 150 | 1177 | 268500€ | 1790€ |
2022-06-10 | 5000 | AUX TEOULES | 3 | 44 | 195 | 117460€ | 2670€ |
2020-12-08 | 5001 | AUX CARDINALS | 4 | 112 | 500 | 245300€ | 2190€ |
2019-11-19 | 61 | AU GRIL | 3 | 90 | 1002 | 109050€ | 1212€ |
2022-04-19 | 278 | AUX CARDINALS | 5 | 161 | 1000 | 289000€ | 1795€ |
2021-09-23 | 218 | CALOT | 3 | 55 | 1055 | 240100€ | 4365€ |
2022-11-17 | 5310 | LA REMISE | 4 | 75 | 940 | 260000€ | 3467€ |
2020-12-21 | 5152 | AU CORNAL | 4 | 88 | 1088 | 165000€ | 1875€ |
2020-12-07 | 5219 | CALOT | 3 | 84 | 1522 | 90409€ | 1076€ |
2022-10-17 | 5196 | LABARTHE | 2 | 75 | 1315 | 400000€ | 5333€ |
2020-03-13 | 86 | AUX CARDINALS | 5 | 216 | 67 | 220000€ | 1019€ |
2020-10-08 | 52 | FOURESTIER | 4 | 53 | 466 | 125000€ | 2358€ |
2020-06-04 | 5203 | AU PASTIN | 5 | 94 | 613 | 172000€ | 1830€ |
2021-02-04 | 5022 | AU PASTIN | 4 | 94 | 500 | 140000€ | 1489€ |
2022-04-11 | 5004 | POUGET | 6 | 184 | 1324 | 320000€ | 1739€ |
2020-07-22 | 5003 | AU PASTIN | 4 | 180 | 2307 | 246900€ | 1372€ |
2021-02-18 | 140 | LA REMISE | 5 | 54 | 990 | 180000€ | 3333€ |
2019-06-26 | 5158 | POUGET | 6 | 122 | 1300 | 236000€ | 1934€ |
2021-06-14 | 98 | ROUDIGOU DEL BOS | 2 | 70 | 0 | 32000€ | 457€ |
2020-12-01 | 5167 | TAMBOURET | 5 | 132 | 1191 | 200000€ | 1515€ |
2019-06-27 | 5161 | POUGET | 4 | 97 | 1131 | 202000€ | 2082€ |
2021-08-16 | 5002 | CROIX DE PASSERE | 6 | 168 | 2088 | 420710€ | 2504€ |
2020-02-14 | 70 | CROIX DE PASSERE | 1 | 16 | 985 | 137000€ | 8563€ |
2023-03-14 | 436 | RTE DE LA TOUR | 6 | 189 | 810 | 318700€ | 1686€ |
2022-06-08 | 1268 | RTE DE LA CRETE | 5 | 124 | 1690 | 285000€ | 2298€ |
2020-10-19 | 1538 | RTE DE LA TOUR | 6 | 127 | 2644 | 232388€ | 1830€ |
2021-07-12 | 628 | RTE DU COTEAU | 3 | 89 | 1116 | 50000€ | 562€ |
2021-09-20 | 9 | AU BOURG | 4 | 63 | 107 | 152000€ | 2413€ |
2019-07-23 | 7 | AU BOURG | 5 | 115 | 133 | 50000€ | 435€ |
2022-04-14 | 5000 | PASSERE | 4 | 100 | 500 | 230000€ | 2300€ |
2022-04-13 | 5021 | AU BOURG | 4 | 105 | 1036 | 130232€ | 1240€ |
2020-09-23 | 221 | LAFFAGE | 6 | 140 | 8080 | 730000€ | 5214€ |
2021-11-30 | 18 | AU BOURG | 4 | 100 | 736 | 155000€ | 1550€ |
2021-12-22 | 151 | RTE DE LA TOUR | 5 | 150 | 2835 | 292000€ | 1947€ |
2021-08-30 | 26 | AU BOURG | 2 | 65 | 553 | 230000€ | 3538€ |
2023-04-28 | 0 | PASSERE | 5 | 143 | 1000 | 374604€ | 2620€ |
2020-12-23 | 5159 | PASSERE | 3 | 89 | 1200 | 149500€ | 1680€ |
2019-06-06 | 5173 | LES CLOUTASSES | 4 | 80 | 486 | 170000€ | 2125€ |
2020-10-13 | 806 | RTE DENIS LAMOTHE | 4 | 136 | 500 | 301000€ | 2213€ |
2020-06-04 | 271 | PASSERE | 4 | 143 | 2725 | 248330€ | 1737€ |
2022-08-31 | 100 | RUE DU PIGEONNIER | 2 | 80 | 0 | 30000€ | 375€ |
2020-05-06 | 1995 | RTE DE LA CRETE | 4 | 138 | 186 | 325770€ | 2361€ |
2023-03-29 | 211 | BERGES | 4 | 119 | 3810 | 150000€ | 1261€ |
2022-11-30 | 211 | BERGES | 4 | 119 | 3810 | 150000€ | 1261€ |
2020-09-10 | 75 | LAJOLIE | 2 | 60 | 2485 | 199000€ | 3317€ |
2023-02-01 | 120 | RTE DES TULIPES | 5 | 150 | 500 | 248990€ | 1660€ |
2021-11-24 | 2277 | RTE DE LA CRETE | 5 | 304 | 1000 | 600000€ | 1974€ |
2020-11-30 | 157 | BELLE-SOURCE | 4 | 80 | 1773 | 100000€ | 1250€ |
2020-10-16 | 227 | RUE DU PIGEONNIER | 7 | 150 | 765 | 228700€ | 1525€ |
2023-05-05 | 5165 | LAJOLIE | 3 | 118 | 1560 | 290000€ | 2458€ |
2020-11-30 | 1618 | RTE DE TOULOUSE | 1 | 44 | 88 | 27500€ | 625€ |
2020-12-30 | 83 | RUE ABEL VYNCKIER | 4 | 120 | 1591 | 240000€ | 2000€ |
2022-10-06 | 681 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 75 | 3708 | 210000€ | 2800€ |
2022-03-11 | 2507 | RTE DE LA CRETE | 5 | 154 | 792 | 261905€ | 1701€ |
2022-12-21 | 5013 | LE BOURG | 3 | 90 | 411 | 100000€ | 1111€ |
2022-10-04 | 5228 | PAGNOU | 1 | 78 | 1562 | 285000€ | 3654€ |
2020-02-13 | 596 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 80 | 880 | 28851€ | 361€ |
2019-07-05 | 2321 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 160 | 558 | 60000€ | 375€ |
2022-12-21 | 2321 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 160 | 558 | 195000€ | 1219€ |
2022-02-23 | 201 | ESTIEU | 4 | 115 | 961 | 232300€ | 2020€ |
2021-03-11 | 79 | BOUHET | 2 | 75 | 4452 | 168000€ | 2240€ |
2023-02-21 | 5311 | BOULET | 3 | 105 | 2013 | 162000€ | 1543€ |
2022-09-26 | 158 | JOUATAS | 1 | 30 | 1647 | 85000€ | 2833€ |
2022-02-04 | 920 | COTE DE PAGNOU | 4 | 127 | 1495 | 273200€ | 2151€ |
2020-11-05 | 5330 | FANGOT | 4 | 120 | 600 | 240000€ | 2000€ |
2019-06-06 | 923 | BONDONNIE | 4 | 90 | 1200 | 186700€ | 2074€ |
2020-01-15 | 326 | RTE DU CANAL | 3 | 110 | 1310 | 65000€ | 591€ |
2020-01-10 | 203 | BLANCHEUR | 4 | 90 | 1100 | 185000€ | 2056€ |
2022-04-08 | 203 | BLANCHEUR | 4 | 90 | 1100 | 273200€ | 3036€ |
2021-04-30 | 152 | RTE DE GARONNE | 4 | 123 | 1429 | 415000€ | 3374€ |
2020-08-13 | 234 | RTE DE GARONNE | 1 | 37 | 440 | 100000€ | 2703€ |
2021-08-05 | 5317 | CHE DE LAS PLANEGES | 8 | 130 | 917 | 172100€ | 1324€ |
2020-03-16 | 153 | RTE DE GARONNE | 4 | 190 | 733 | 247000€ | 1300€ |
2022-09-21 | 259 | BONDONNIE | 5 | 130 | 0 | 90000€ | 692€ |
2022-05-12 | 215 | RTE DE GARONNE | 6 | 182 | 480 | 335000€ | 1841€ |
2020-10-20 | 159 | MAUNESSE | 4 | 70 | 845 | 125000€ | 1786€ |
2022-04-11 | 5087 | CHE DE LAS PLANEGES | 4 | 91 | 1809 | 165000€ | 1813€ |
2021-06-01 | 159 | MAUNESSE-HAUT | 5 | 200 | 1796 | 245000€ | 1225€ |
2020-09-09 | 1583 | RTE DES PIGEONNIERS | 6 | 167 | 807 | 252350€ | 1511€ |
2021-02-24 | 43 | LAPOQUE | 3 | 100 | 1994 | 365000€ | 3650€ |
2021-09-21 | 776 | RTE DU CANAL | 3 | 57 | 120 | 140000€ | 2456€ |
2019-06-11 | 37 | CHEM DE MOREAU | 4 | 105 | 500 | 211000€ | 2010€ |
2022-09-30 | 5139 | LIBERAL | 2 | 47 | 1678 | 90000€ | 1915€ |
2019-12-21 | 35 | RUE DE MAUZAC | 4 | 107 | 1283 | 225000€ | 2103€ |
2019-11-29 | 232 | LE BOURG | 4 | 110 | 228 | 149000€ | 1355€ |
2021-10-28 | 232 | LE BOURG | 4 | 110 | 228 | 245000€ | 2227€ |
2020-07-10 | 497 | RTE DES TULIPES | 7 | 171 | 1729 | 172000€ | 1006€ |
2019-06-13 | 196 | PERROT HAUT | 8 | 364 | 7800 | 736755€ | 2024€ |
2020-02-03 | 5000 | MONAGUIL | 5 | 168 | 2955 | 245000€ | 1458€ |
2022-08-02 | 958 | RINQUET | 4 | 80 | 4140 | 55000€ | 688€ |
2022-12-21 | 863 | RTE DE GARONNE | 3 | 88 | 49 | 85000€ | 966€ |
2019-12-12 | 11 | RUE DE MAUZAC | 5 | 98 | 700 | 93000€ | 949€ |
2021-01-25 | 5 | RUE DE MAUZAC | 7 | 121 | 800 | 206200€ | 1704€ |
2020-06-02 | 262 | LAS CAVAILLES HAUTES | 3 | 95 | 3557 | 172000€ | 1811€ |
2020-08-10 | 5001 | BARRIEL | 4 | 125 | 2119 | 265000€ | 2120€ |
2019-11-28 | 229 | CAMBETTE | 7 | 220 | 743 | 376520€ | 1711€ |
2021-08-05 | 224 | CHEM DE MOREAU | 3 | 88 | 1970 | 80000€ | 909€ |
2022-10-25 | 121 | CHEM DE ROUERES | 3 | 105 | 908 | 353150€ | 3363€ |
2020-09-01 | 4 | RUE DE MAUZAC | 5 | 140 | 1800 | 191000€ | 1364€ |
2023-01-13 | 392 | GAILLOS | 2 | 70 | 1910 | 309850€ | 4426€ |
2022-10-03 | 261 | BONDONNIE | 4 | 106 | 1130 | 225000€ | 2123€ |
2022-01-31 | 403 | BARRIEL | 3 | 74 | 266 | 101550€ | 1372€ |
2019-05-10 | 6154 | MAUZAC | 6 | 209 | 1617 | 431910€ | 2067€ |
2021-05-25 | 871 | RTE DES TULIPES | 1 | 50 | 186 | 60000€ | 1200€ |
2021-03-12 | 1161 | RTE DE GARONNE | 3 | 90 | 440 | 257500€ | 2861€ |
2022-03-22 | 52 | LA RETRAITE | 6 | 150 | 0 | 147000€ | 980€ |
2022-11-02 | 5266 | MAUZAC | 6 | 150 | 2420 | 316000€ | 2107€ |
2019-12-30 | 1194 | RTE DE GARONNE | 1 | 60 | 368 | 146100€ | 2435€ |
2020-03-02 | 51 | CHEM DE ROUERES | 3 | 110 | 260 | 130000€ | 1182€ |
2020-02-24 | 1093 | RTE DES TULIPES | 4 | 153 | 1028 | 195000€ | 1275€ |
2020-10-12 | 391 | GAILLOS | 4 | 110 | 661 | 282000€ | 2564€ |
2022-06-20 | 277 | GAZAILLA | 6 | 103 | 500 | 124300€ | 1207€ |
2023-05-09 | 598 | RUE DE BLAIRE | 3 | 84 | 327 | 110000€ | 1310€ |
2021-11-10 | 159 | CHEM DE MONFLANQUIN | 4 | 117 | 2532 | 210300€ | 1797€ |
2021-07-20 | 110 | LA DOUZE | 1 | 82 | 701 | 65000€ | 793€ |
2021-09-01 | 30 | RTE DES PIGEONNIERS | 4 | 117 | 3963 | 207000€ | 1769€ |
2021-11-16 | 177 | VITRAC | 2 | 56 | 1498 | 61500€ | 1098€ |
2021-11-10 | 5002 | MAJOURELLE | 4 | 112 | 1477 | 201000€ | 1795€ |
2019-08-08 | 483 | RTE DE L'ECLUSE | 5 | 87 | 1087 | 144750€ | 1664€ |
2019-07-29 | 121 | BLAIRE | 3 | 70 | 791 | 119000€ | 1700€ |
2020-11-12 | 2837 | RTE DES TULIPES | 4 | 104 | 2360 | 220500€ | 2120€ |
2022-02-25 | 5278 | RUE DE BLAIRE | 4 | 134 | 479 | 291000€ | 2172€ |
2019-12-17 | 240 | MAJOURELLE | 4 | 106 | 500 | 155000€ | 1462€ |
2021-04-14 | 439 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 128 | 60 | 180000€ | 1406€ |
2021-03-11 | 2671 | RTE DES TULIPES | 3 | 150 | 560 | 210000€ | 1400€ |
2021-08-05 | 5112 | BLAIRE | 3 | 105 | 2070 | 220000€ | 2095€ |
2021-09-07 | 388 | LASSALLE | 5 | 185 | 2274 | 461965€ | 2497€ |
2022-11-04 | 187 | FARROUIL | 6 | 175 | 1111 | 270000€ | 1543€ |
2019-12-23 | 33 | GOUDILLE | 2 | 95 | 551 | 90000€ | 947€ |
2019-09-12 | 9 | IMP DE BLAIRE | 3 | 69 | 228 | 92000€ | 1333€ |
2019-07-10 | 10 | IMP DE BLAIRE | 3 | 69 | 144 | 92000€ | 1333€ |
2019-09-25 | 12 | IMP DE BLAIRE | 3 | 69 | 142 | 92000€ | 1333€ |
2021-11-10 | 205 | CHEM DE MERLE | 5 | 150 | 1280 | 220500€ | 1470€ |
2022-06-03 | 5172 | BLAVE | 5 | 195 | 970 | 485000€ | 2487€ |
2020-05-14 | 13 | IMP DE BLAIRE | 3 | 69 | 137 | 92000€ | 1333€ |
2020-11-30 | 20 | RUE RENE MARTY - LOT LA SEOUNE | 4 | 108 | 746 | 105000€ | 972€ |
2020-06-15 | 1746 | RTE DES TULIPES | 3 | 78 | 375 | 65000€ | 833€ |
2022-12-30 | 15 | IMP DE BLAIRE | 3 | 69 | 146 | 95000€ | 1377€ |
2020-04-01 | 25 | LE BOURG | 6 | 110 | 133 | 114400€ | 1040€ |